Крыша балкона и гарантия на работы. Мастер-класс и исправление ошибок, допущенных при монтаже крыши.
Опубликовано: 31.03.2017
Человек, купивший квартиру в новостройке, сперва рассчитывает на то, что его жизнь будет размеренной по последней мере наиблежайшие 10 лет, другими словами до тех пор, когда дому пригодится 1-ый ремонт. Но, как оказывается, такое жилище не гарантирует отсутствие заморочек, связанных с его эксплуатацией.
Крыша балкона и гарантия на работы. Мастер-класс и исправление ошибок, допущенных при монтаже крыши.
Обитатели дома № 41 в Заречном проезде на своем опыте столкнулись с серьезными неуввязками, которые обнаружились фактически сходу после заселения. 1-ый эксцесс случился в январе, когда дом был только сдан. Квартиры жильцов 15-го этажа затопило: кто-то насобирал два ведра, кому-то пришлось стопроцентно сушить квартиру.
КНИГА ЖАЛОБ 20/07/2016
Собственник квартиры в этом доме Александр Фарфурак поведал, что суровые потоки воды в подъезде стали наблюдаться в весенний период. «Непосредственно в четвертом подъезде бежала вода: на лестничную площадку до восьмого этажа, по щиткам и даже в лифте. Даже сегодня можно узреть следы на стенах», – отметил он. Воззвания в управляющую компанию и напрямую к застройщику, назвавшему эти дома жилым комплексом завышенной комфортности «Солнечный полуостров», пока ни к чему не привели. Единственным результатом писем обитателей, которые они направили в многочисленные инстанции: от прокуратуры до президента, – стало косметическое исправление недостатков покрытия, находящегося на крыше. Согласно договору, заключенному с застройщиком, крыша дома имеет гарантийный срок обслуживания – два года. «И 1-ый год уже фактически прошел. Я подожду еще некое время, может быть, что-то отважится, но, вероятнее всего, в следующем году буду обращаться в суд. При этом требование будет не просто отремонтировать крышу, а чтобы положили обычное покрытие, назначили экспертизу, проверили это все, отремонтировали подъезд, каким он должен быть. На данный момент ведь просто карие пятна от воды были замазаны, но они проступают», – объяснил Фарфурак. Директор юридической компании ООО «Ампаро» Елизавета Дягилева объяснила, что в соответствии с законом «Об участии в долевом строительстве» застройщик несет гарантийные обязательства в отношении свойства построенного им дома. Срок гарантии предусмотрен договорами «долевки», но не может быть меньше 5 лет. «В этом случае нужно соответствующим образом с участием собственников квартир, членов совета дома и обслуживающей организации (ТСЖ или управляющей компании) зафиксировать все недочеты, после этого обращаться в суд и требовать их устранения. Если собственниками дома сотворено ТСЖ, то его председатель без дизайна каких-то дополнительных возможностей имеет право обратиться с иском в арбитражный трибунал. Если же дом обслуживается управляющей компанией, то нужно провести собрание собственников, на котором должно быть принято решение о делегировании УК возможностей представлять собственников в их взаимоотношениях с застройщиком во всех органах, в том числе и в суде. После чего – в суд», – объяснила эксперт. Не считая того, по замечанию спеца, еще до обращения в суд лучше провести строительно-техническое исследование, которое установит предпосылки появления недочетов и укажет механизм их устранения. Также жителям придется приготовиться к тому, что весь процесс «бодания» с застройщиком займет довольно долгое время, но, обычно, по словам Дягилевой, суды в таких случаях встают на сторону собственников. Отметим, если не инициировать решение всех заморочек до окончания гарантийного срока, все недостатки работы застройщика придется устранять за свои собственные средства собственникам жилища. В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области пояснили, что занимаются данным вопросом. Корреспонденты 72.ru смотрят за развитием событий.
Информация с сайта Dom.72.ru